【法律规定】《婚姻登记条例》
  第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
  中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
  第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
  (一)本人的户口簿、身份证；
  (二)本人的结婚证；
  (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
  办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
  离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
  第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
  (一)未达成离婚协议的；
  (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；
  (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。
  第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

【分析】

离婚登记的机关与结婚登记的机关相同。离婚登记程序分为申请、审查、登记三个步骤。
1、申请
  根据《婚姻登记条例》第十条规定，离婚男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记（即原领结婚证的地方）。

需要携带的东西有：

第一、双方当事人的户口簿（或户籍证明）；

第二、双方当事人的身份证（身份证与户口簿上的姓名、出生年月日应相一致，否则先到有关部门更正，身份证在有效期内）

第三、结婚证（最好两本）；

第四、离婚协议书（双方已签字）

第五、双方各2张小二寸单人近期半身免冠照片。

第六、离婚证工本费，每对证9元。如果是中国公民与外国人或外籍华人、来华外国人之间离婚和内地公民同港、澳、台、华侨离婚，收取手续费每人四十元。

2、审查

婚姻登记机关对于当事人的离婚申请应该根据《婚姻登记条例》的规定，对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况
3、登记

婚姻登记机关经过审查后，对符合规定的，对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

离婚协议书范本(样本)

协议人：张某，男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路××号。

协议人：王某，女，年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号

协议人张某、王某于××年月日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、张某与王某自愿离婚。

二、儿子张亮由女方抚养，由男方每月给付抚养费500元，在每月10号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在 路 号的 楼房一套，价值人民币36万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金 13万元。房内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价2万元，归女方所有，女方向男方支付1万元。

四、夫妻无共同债权及债务。若离婚后发现有债务，在谁的名下则由谁来承担。

五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人： 协议人：

年 月 日

（以上离婚协议书范本格式仅供参考）

离婚登记时遇到结婚证丢失怎么办
【分析】
申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。

申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。

婚后出资取得房屋的分割问题
[分析]
  (1)不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产；
  (2)明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算；
  (3)要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。
协议离婚后，对财产分割反悔的法院是否受理？
【法律规定】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
【分析】
1、在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，而向法院起诉请求变更或撤销的，法院应当受理。
2、是否可以胜诉，关键看是否存在民事合同变更或撤销的情形。